Адрес офиса: Владивосток, ул. Некрасовская, дом 36б, Офис: 515.

Новейшее оборудование

Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.

Быстрые сроки исполнения

Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.

Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.

Даем гарантию на услуги

Настоящий профессионализм

Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.

Построили дом, дачу или баню и хотите оформить право собственности? Без технического плана зарегистрировать здание в Росреестре невозможно. Это ключевой документ для внесения объекта в ЕГРН и получения правового статуса. Разберёмся, зачем нужен технический план на дом, как его оформить, какие документы потребуются и почему важно доверять профессионалам.

Технический план на дом — обязательный документ для регистрации в Росреестре

Дарим бесплатную первичную
консультацию каждому новому клиенту *

Получить консультацию*

Заказать звонок

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

регистрации права собственности на дом;
внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
легализации самостроя;
подтверждения завершённого строительства;
продажи, дарения или наследования недвижимости.

Документ оформляется кадастровым инженером и подаётся в Росреестр вместе с заявлением на регистрацию. Без него любые действия с недвижимостью невозможны на законных основаниях.

Технический план на дом — это кадастровый документ, который содержит сведения об объекте недвижимости: его площадь, этажность, назначение, конструктивные особенности, расположение на участке и другие характеристики. Документ составляется на основании геодезических измерений и правоустанавливающих бумаг.

Он необходим для:

Что такое технический план на дом

Получить консультацию

Главная

Технический план на дом

Услуги

Банки, нотариусы и покупатели требуют юридически оформленную недвижимость. Без техплана невозможно получить выписку из Росреестра, подтвердить права на объект или провести сделку.

При оформлении ипотеки или продаже

Если информация о доме отсутствует в реестре (например, при оформлении старых строений), потребуется технический план для постановки объекта на кадастровый учёт.

При отсутствии сведений в ЕГРН

При изменении площади, количества этажей, пристройках или других изменениях характеристик здания нужно внести обновлённые данные в ЕГРН. Технический план фиксирует эти изменения.

Реконструкция или перепланировка

Если вы завершили строительство жилого дома, бани, дачи или иного капитального объекта, необходимо узаконить его. Технический план — первый шаг к регистрации в Росреестре.

Построили
новый дом

Когда требуется технический план

Документ включает следующие данные:

Сведения о заказчике и инженере

Описание здания (назначение, этажность, материал стен, общая площадь)

Чертеж и план дома с размерами

Координаты и положение объекта на участке

Данные о правоустанавливающих документах

Сведения о кадастровом участке, на котором расположен дом

Электронная цифровая подпись инженера

Файл имеет формат XML и может быть подан в Росреестр в электронном виде.

Что входит в технический план

Паспорт собственника (или доверенность, если действует представитель)

Уведомление о начале и завершении строительства (для ИЖС и дач)

Ранее составленные технические документы (если есть)

Ситуационный план или схематичное расположение объекта на участке

Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство, договор, выписка из ЕГРН)

Разрешение на строительство (если выдавалось)

Какие документы потребуются

Последствия отсутствия технического плана:

Невозможность официальной регистрации права собственности
Отказ в подключении коммуникаций от ресурсоснабжающих организаций
Проблемы при совершении сделок с недвижимостью
Административная ответственность за самовольное строительство
Ограничения на распоряжение имуществом
Сложности при оформлении наследства
Невозможность получения разрешительной документации на реконструкцию

Документ разрабатывается только аттестованным кадастровым инженером, который имеет право работать с системой ГКН и ЕГРН. Самостоятельно составить или подготовить технический план невозможно.
Инженер выезжает на объект, проводит измерения, анализирует документацию и формирует электронный файл, подписанный квалифицированной электронной подписью. Этот файл направляется в Росреестр либо через МФЦ, либо напрямую через электронный портал.

Кто может составить технический план

Технический план на дом — это не просто формальность, а юридическая необходимость для регистрации объекта в Росреестре. Без него нельзя подтвердить права на недвижимость, провести сделку или оформить ипотеку.
Доверьте оформление профессионалам: мы берём на себя весь процесс, от замеров до передачи документов в Росреестр. Работая с нами, вы экономите время, избегаете ошибок и получаете гарантированный результат.

Закажите технический план — и зарегистрируйте недвижимость без лишних хлопот