Адрес офиса: Владивосток, ул. Некрасовская, дом 36б, Офис: 515.

Новейшее оборудование

Мы используем только современное лицензированное оборудование, что позволяет нам быть уверенными в качестве своих услуг и точности измерений.

Быстрые сроки исполнения

Мы не только гарантируем быстрые сроки выполнения работ - мы так же гарантируем их неукоснительное соблюдение. Мы ценим Ваше время точно так же, как и свое.

Мы дорожим своей многолетней репутацией - именно поэтому даем юридическую гарантию на услуги, которую фиксируем в каждом договоре.

Даем гарантию на услуги

Настоящий профессионализм

Наша команда - главный актив нашей компании. Штат состоит только из дипломированных специалистов, которые позволяют нам быть уверенными в качестве оказываемых услуг.

Перепланировка помещений — актуальная тема для многих собственников квартир, офисов и коммерческой недвижимости. Она позволяет улучшить комфорт, увеличить полезную площадь или адаптировать помещение под новые задачи. Но любые изменения должны проходить через законное согласование перепланировки в государственных органах, чтобы не столкнуться с штрафами, отказами регистрации или проблемами с покупателями и арендаторами.

Согласование перепланировки в государственных органах — подробное руководство для Владивостока

Дарим бесплатную первичную
консультацию каждому новому клиенту *

Получить консультацию*

Заказать звонок

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

Владивосток и ПК | Будни с 10 до 18

ИнжкадастрВлад-ДВ

Перепланировка — это изменение конфигурации жилых и нежилых помещений. К перепланировке относятся следующие работы:Демонтаж или установка стен и перегородок;Объединение или разделение комнат;Изменение назначения помещений (например, из жилого в коммерческое);Изменение инженерных систем (перенос сантехники, отопления, вентиляции);Создание или ликвидация дверных и оконных проемов в несущих стенах;Изменение конструкций полов и перекрытий;Надстройка или пристройка новых помещений.

Согласование перепланировки — это обязательная процедура утверждения изменений в государственных органах, таких как БТИ, пожарный надзор и другие. Без официального согласования перепланировка считается незаконной. Почему важно согласовывать:Закон требует согласования, нарушение ведёт к штрафам и предписаниям;Без согласования нельзя оформить право собственности или зарегистрировать изменения в Росреестре;Несогласованная перепланировка может привести к аварийному состоянию здания и угрозе безопасности;При продаже или аренде объекта наличие официального согласования повышает доверие и цену.

Что такое перепланировка и зачем нужно её согласование

Главная

Согласование перепланировки в государственных органах

Услуги

Зачем нужно согласование

Законодательство Приморского края предусматривает разные правила для жилых и нежилых помещений, но в целом согласование требуется почти всегда, если изменения затрагивают конструктивные или инженерные элементы здания.
Обязательное согласование требуется при:

Сносе или возведении стен и перегородок, влияющих на несущие конструкции;
Переносе или замене сантехники, электропроводки и вентиляции;
Объединении нескольких квартир в одну;
Разделении помещения на несколько частей;
Изменении функционального назначения помещений;
Создании новых проемов в несущих стенах или перекрытиях;
Устройстве дополнительных входов или выходов.

Если вы планируете косметический ремонт без затрагивания конструкции — согласование не нужно. Но любая перепланировка требует точного понимания, чтобы не нарушить нормы.

Какие виды перепланировок требуют согласования

Основной орган, который принимает решение о согласовании перепланировки жилых помещений. Ведёт проверки соответствия проекта требованиям безопасности и санитарным нормам.

Государственная жилищная инспекция Приморского края

Отвечает за техническую документацию, делает обмеры и выпускает технический паспорт с внесёнными изменениями после перепланировки.

БТИ (Бюро технической инвентаризации)

Проверяет, чтобы перепланировка не ухудшала пожарную безопасность здания (например, доступ к эвакуационным выходам).

Пожарный
надзор

Контролирует санитарные нормы, особенно при переносе мокрых зон и установке вентиляции.

Роспотребнадзор

Регистрация изменений в реестре после выполнения перепланировки и получения всех разрешений.

Росреестр

Ошибки, которых стоит избегать

Самовольная перепланировка без согласования — грозит штрафами и требованием вернуть всё в исходное состояние.
Подготовка неполного или некорректного пакета документов — причина отказа в согласовании.
Использование устаревших нормативных документов и стандартов.
Игнорирование необходимости технического заключения для работ с несущими конструкциями.
Несогласование изменений с управляющей компанией или другими собственниками.
Несвоевременная регистрация изменений в Росреестре.

Процесс согласования включает взаимодействие с несколькими инстанциями:

Государственные органы, участвующие в согласовании

Обратитесь к профессионалам для составления проекта узаконивания.
Подайте документы в Государственная жилищная инспекция Приморского края для согласования «задним числом».
В случае отказа — можно подать иск в суд или предпринять реконструкцию для приведения в норму.

Преимущества работы с профессиональной кадастровой компанией

Комплексное сопровождение

Вы получите полный пакет услуг — от консультаций и подготовки документов до сопровождения в государственных органах и регистрации в Росреестре.

Экономия времени и нервов

Мы знаем, как работают госструктуры, умеем быстро устранять замечания и добиваться разрешений без бюрократических проволочек.

Гарантия легальности

Вся документация оформляется с соблюдением закона, без «серых» схем и рисков для вас.

Индивидуальный подход

Мы учитываем ваши задачи, особенности объекта и подбираем оптимальный путь согласования.

Что делать, если перепланировка уже сделана без согласования

Часто задаваемые вопросы

Скролл влево /

Можно ли согласовать перепланировку самостоятельно?

Да, но процесс сложный, требует знания нормативов и бюрократических процедур. Обращение к специалистам экономит время и нервы.

Что делать, если согласование затягивается?

Свяжитесь с компанией, которая сопровождала процесс, чтобы ускорить решение или исправить ошибки.

Сколько стоит
согласование?

Цены варьируются, но в среднем от 30 000 до 150 000 рублей в зависимости от сложности.

Что будет, если перепланировка не согласована?

Штрафы, невозможность продажи или регистрации права, предписание вернуть всё в исходное состояние.

Обязательно консультируйтесь со специалистами до начала ремонта.
Поддерживайте связь с управляющей компанией и соседями.
Собирайте все документы и фиксируйте каждый этап работ.
Не допускайте самостоятельных изменений без разрешений.
Следите за соблюдением норм пожарной и санитарной безопасности.
При работе с несущими конструкциями обращайтесь только к аккредитованным экспертам.

Практические советы для успешного согласования перепланировки